ПК «Истра кантри-3» расположен в 40 км от МКАД по Новорижскому шоссе и в 14 км от города Истра. В Подмосковье находится 10 тысяч дачных поселений. За последние два десятилетия построено несколько сотен коттеджных посёлков. Есть большие и маленькие, модные и заштатные, комфортные и аскетичные, престижные и не очень, Но вряд ли хоть один может похвастаться таким перечнем положительных качеств при отсутствии принципиальных недостатков, как наш.

Что выделяет наше поселение среди загородных объектов недвижимости?
Сразу обращает на себя внимание единый архитектурный стиль экологичных деревянных домов, широкие улицы с газонами, обширные зоны рекреации и значительное количество домовладений.

Есть у нас свой лесной участок и большая прогулочная территория,живописный пруд и детские площадки. Хватает места для занятий спортом и катания на велосипеде. Вокруг - исторические истринские места. Новоиерусалимский монастырь всегда был одним из главных духовных центров страны. Он и сегодня привлекает массу паломников и туристов.
А ещё в его живописном парке можно погулять и даже покататься на лошадях.

Места вокруг красивейшие. Долины рек, водохранилища, грибные леса. Рядом имеется вертодром Буньково со своим уникальным авиазаводом. Настоящих мужчин привлечёт мотопарк Вельяминово, а детей расположенный тут же панда-парк. За пол-часа можно доехать до Московской гоночной трассы, посмотреть и даже принять участия в настоящих авто- или мотогонках. Столько же времени понадобится, чтобы с ветерком доехать до МКАД. Однако главное наше преимущество перед другими более "гламурными" посёлками, находится не на виду. Мы не даром называемся "клубом", хотя застройщик и архитекторы вряд ли первоначально вкладывали в это название то содержание, которое наполняет смыслом наше сегодняшнее бытиё.

Так сложилось, что в большинстве современных коттеджных посёлков Подмосковья жителям принадлежит только собственный участок и постройки на нём. Инфраструктура же находится во владении компании-застройщика или её наследников. Соответственно, они контролируют все процессы и правила проживания на своей территории, от ассортимента и стоимости коммунальных услуг до допуска людей и транспорта на территорию посёлка.
В результате этого возникают конфликты, которые нередко переходят в острую фазу. Показательны примеры "Лесной Сказки", "Дубровки" и "Княжьего Озера". Нас ждала та же участь, но мы смогли переломить логику событий и победить, Теперь у нас вся инфраструктура в пределах периметра принадлежит членам Кооператива. Мы хозяева на всей территории и с уверенностью смотрим в будущее. Ниже, в "Истории посёлка", описано, как, за счёт везения и бескомпромиссной борьбы нам этого удалось добиться.